原田中の一戸建て相場
大阪府豊中市原田中 | 12件の成約データ
推定相場
原田中の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,898万円
うち土地分
7,329万円
うち建物分
569万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,331。木造（3,634）との差は184%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
26.1
平均価格
4,983
取引実績
12件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
18万
49万
'15'16'18'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
37
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2022年第3四半期
16,000円
480㎡〜
33.3
2021年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2020年第2四半期
14,000円
480㎡〜
29.2
2018年第1四半期
1,700円
110㎡〜
15.5
2016年第1四半期
2,500円
65㎡〜
38.5
2015年第4四半期
2,300円
65㎡〜
35.4
2015年第4四半期
5,300円
1100㎡〜
4.8
2015年第3四半期
4,600円
500㎡〜
9.2
2015年第3四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
原田中は豊中市内93地区中81位（上位13%）。
単価26.1。
1つ上の庄内東町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）