長興寺北の土地相場
大阪府豊中市長興寺北 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府豊中市長興寺北の土地相場は坪単価22万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長興寺北の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
828,297円/坪
推定総額
2,485万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,458円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価104万円で最も高く、ほぼ台形（83万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（95万/坪）は北道路（81万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
72.0/坪
21.8/㎡
平均価格
3,706
取引実績
18件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万103万80万57万
200820112016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪89万円から2025年は坪109万円へ、17年間で+22.7%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
26坪〜（85㎡〜）
108.9/坪
2024年第4四半期
2,800円
24坪〜（80㎡〜）
115.7/坪
2021年第4四半期
6,800円
88坪〜（290㎡〜）
77.5/坪
2020年第4四半期
7,200円
112坪〜（370㎡〜）
64.3/坪
2019年第4四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
2018年第2四半期
5,000円
106坪〜（350㎡〜）
47.2/坪
2018年第2四半期
5,000円
106坪〜（350㎡〜）
47.2/坪
2017年第2四半期
6,000円
103坪〜（340㎡〜）
58.3/坪
2016年第3四半期
2,700円
29坪〜（95㎡〜）
94.0/坪
2014年第3四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
長興寺北は豊中市内73地区中28位（上位62%）。
坪単価72.0/坪。
1つ上の上野西とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
長興寺北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市長興寺北３丁目１３８番３ | 19.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 曽根 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）