プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ

大阪府豊中市庄内西町4丁目1-3 | 築25年 | 17戸

推定相場

プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,350万円です。3LDKが最も高く平均2,350万円、2SLDKは平均2,227万円です。

2LDK

3件

2,344万

2SLDK

5件

2,227万

3LDK

10件

2,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,344万	2,185万	2,480万
2SLDK	5件	2,227万	1,802万	2,729万
3LDK	10件	2,350万	2,256万	2,533万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（28.1万円）と比べて5.5万円（+19.6%）高くなっています。

1-3階

28.1万/㎡

15件

4-7階

33.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市庄内西町4丁目1-3
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	17戸
専有面積	53.58m² ～ 75.05m²
分譲会社	第一プロパレス
施工会社	麦島建設
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

庄内駅

ゆふ高原線 / 阪急宝塚本線

徒歩4分

学区情報

小学校

庄内小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ	2001	17戸	40.7万	2,480万
ステイツ豊中庄内西町	1997	53戸	48.8万	3,380万
プレステージ豊中庄内	2002	27戸	37.3万	2,280万
ロイヤルコート豊中３番館	1997	97戸	50.4万	4,098万
サンマンションアトレ豊中南	1999	24戸	39.0万	2,480万
プロパレス豊中南アバース	2000	19戸	31.7万	1,750万
ロイヤルコート豊中４番館	1997	97戸	45.4万	3,690万
ロイヤルコート豊中２番館	1997	130戸	52.9万	4,299万
ローレルスクエア豊中アウレリア	2008	155戸	57.8万	4,380万
ローレルスクエア豊中	2008	155戸	-	-
ノバカネイチ豊中	1986	64戸	27.1万	1,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2021	2024	2025
3LDK	-	-	28.9万	27.7万	30.0万	-	-	33.8万
2LDK	-	27.2万	-	-	-	-	37.4万	40.7万
2SLDK	28.1万	24.4万	-	-	-	28.4万	30.8万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,500万	33.82万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.67万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.39万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.83万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,730万	28.37万/㎡
2021年11月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,950万	27.86万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,830万	30.01万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,670万	27.39万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,830万	30.01万/㎡
2016年1月	低層	ー	60㎡〜	1,750万	28.7万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.73万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,670万	27.39万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.55万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,670万	27.39万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.52万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.37万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,500万	24.41万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,670万	27.18万/㎡
2013年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,670万	27.18万/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。