グランアッシュ豊中ゼスタ

大阪府豊中市大島町1丁目2-12 | 築16年 | 74戸

推定相場

グランアッシュ豊中ゼスタ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201120142017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の39.9万/㎡から2026年は49.1万/㎡へ、15年間で22.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・51件）で、平均3,158万円です。4LDKが最も高く平均3,844万円、3LDKは平均3,158万円です。

2LDK

3件

3,219万

3LDK

51件

3,158万

4LDK

13件

3,844万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,219万	3,180万	3,297万
3LDK	51件	3,158万	2,450万	4,293万
4LDK	13件	3,844万	3,258万	4,661万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（34.5万円）と比べて4.0万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

34.5万/㎡

34件

4-7階

35.5万/㎡

20件

8階以上

38.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市大島町1丁目2-12
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	74戸
専有面積	64.80m² ～ 86.06m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

神崎川駅

阪急神戸本線

徒歩9分

学区情報

小学校

庄内西小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランアッシュ豊中ゼスタ	2010	74戸	49.1万	3,180万
コーポラティブハウスデネブ	1983	22戸	38.9万	2,880万
グリーンタウン島江団地７号棟	1984	38戸	-	-
グリーンタウン島江団地６号棟	1984	41戸	-	-
グリーンタウン島江団地５号棟	1985	36戸	18.8万	1,250万
豊中南スカイハイツ	1980	82戸	25.4万	1,790万
グリーンタウン島江団地２号棟	1985	24戸	19.2万	1,280万
グリーンタウン島江団地４号棟	1985	41戸	20.9万	1,400万
グリーンタウン島江団地３号棟	1985	22戸	20.4万	1,480万
ネバーランド神崎川ナチュリア	2008	76戸	59.6万	3,699万
コスモハイツ神崎川	1995	61戸	36.2万	2,480万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

58件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	49.1万	49.1万
4LDK	-	-	-	-	45.1万	47.7万	50.9万	-
3LDK	32.2万	33.6万	36.1万	36.0万	-	41.8万	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.08万/㎡
2025年9月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,980万	50.88万/㎡
2025年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.08万/㎡
2024年4月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	3,780万	48.32万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.79万/㎡
2024年1月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	3,680万	47.05万/㎡
2022年9月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.09万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.33万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.18万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.19万/㎡
2021年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.13万/㎡
2020年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.13万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.84万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.41万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.84万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.65万/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.56万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,288万	35.31万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.06万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.88万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.1万/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.65万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.18万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.92万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.8万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.18万/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,260万	32.2万/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.06万/㎡
2015年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.48万/㎡
2015年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.06万/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.1万/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.19万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.63万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.8万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.91万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,300万	35.5万/㎡
2014年6月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,300万	30.22万/㎡
2014年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.22万/㎡
2014年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,210万	34.11万/㎡
2014年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.65万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,300万	35.5万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.91万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.91万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,300万	35.5万/㎡
2014年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.91万/㎡
2013年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.89万/㎡
2013年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.89万/㎡
2013年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.99万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,400万	37.04万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,500円。

3LDK

110,500円

103,000〜118,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,681円/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	103,000円	1,590円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。