豊中南スカイハイツ
大阪府豊中市千成町2丁目2-23 | 築46年 | 82戸
最新データ
2025年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（32.2万円）より21.0%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より39.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、12年間で84.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,867万円です。1LDKが最も高く平均1,903万円、2LDKは平均1,709万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,903万 |
1,756万 |
2,147万 |
| 2LDK |
2件 |
1,709万 |
1,508万 |
1,910万 |
| 3LDK |
10件 |
1,867万 |
1,303万 |
2,874万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市千成町2丁目2-23 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 95.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.9万 |
19.1万 |
17.5万 |
- |
- |
27.3万 |
28.3万 |
25.4万 |
| 1LDK |
- |
- |
17.5万 |
24.0万 |
24.0万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
22.4万 |
19.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.43万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.13万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,999万 |
31.29万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.85万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,599万 |
27.12万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.28万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.03万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.03万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.03万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.03万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.16万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.53万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.39万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.14万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.92万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。