ヴェリテ神崎川シティサイド
大阪府大阪市淀川区新高6丁目15-5 | 築5年 | 59戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の66.4万/㎡から2025年は70.3万/㎡へ、4年間で5.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,826万円です。3LDKが最も高く平均4,826万円、2LDKは平均4,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,080万 |
4,080万 |
4,080万 |
| 3LDK |
5件 |
4,826万 |
4,290万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目15-5 |
|---|
| 築年月 | 2021年9月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.87m² ～ 80.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 南海不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェリテ神崎川シティサイド |
2021 |
59戸 |
75.5万 |
5,100万 |
| グランアッシュ北大阪フィエルテ |
2006 |
28戸 |
53.1万 |
3,880万 |
| サンマンションアトレ新高 |
1997 |
59戸 |
51.4万 |
3,480万 |
| ファミール北大阪ライトコート |
1998 |
232戸 |
40.9万 |
3,500万 |
| ユアサハイム新高 |
1984 |
127戸 |
43.2万 |
3,198万 |
| ファミール北大阪マークス |
1991 |
95戸 |
49.5万 |
4,080万 |
| ブランズ三国ノースレジデンス |
2012 |
58戸 |
61.8万 |
4,398万 |
| ブランズ三国サウスレジデンス |
2012 |
38戸 |
53.6万 |
3,850万 |
| メゾンドール神崎川 |
2006 |
54戸 |
44.9万 |
2,880万 |
| プレサンスロジェ神崎川 |
2016 |
116戸 |
60.2万 |
4,398万 |
| 神崎川エアリー |
2016 |
101戸 |
58.9万 |
4,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
66.3万 |
63.5万 |
76.0万 |
75.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
65.97万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
69.31万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,100万 |
75.53万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
70.79万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.15万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
63.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。