コーポラティブハウスデネブ
大阪府豊中市千成町2丁目4-29 | 築43年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.3万/㎡から2023年は38.9万/㎡へ、5年間で74.5%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では78.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
27.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 74.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の40%・4件）で、平均2,633万円です。1SLDKが最も高く平均2,633万円、３ＬＤＫは平均1,065万円です。
３ＬＤＫ
1,065万
4件
1SLDK
2,633万
4件
3LDK
1,916万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,065万 | 776万 | 1,348万 |
| 1SLDK | 4件 | 2,633万 | 1,826万 | 2,945万 |
| 3LDK | 2件 | 1,916万 | 1,826万 | 2,006万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
34.9万/㎡
3階以上
3件
22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市千成町2丁目4-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.87m² ～ 74.01m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
神崎川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
千成小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラティブハウスデネブ | 1983 | 22戸 | 38.9万 | 2,880万 |
| 豊中南スカイハイツ | 1980 | 82戸 | 25.4万 | 1,790万 |
| グリーンコーポ豊中南 | 1998 | - | - | - |
| グランアッシュ豊中ゼスタ | 2010 | 74戸 | 49.1万 | 3,180万 |
| シティテラス神崎川駅前ノーブルテラス | 2017 | - | - | - |
| シティテラス神崎川駅前シーズンズテラス | 2016 | - | - | - |
| サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲート | 2011 | - | - | - |
| ネバーランド神崎川ナチュリア | 2008 | 76戸 | 59.6万 | 3,699万 |
| リーデンススクエア豊中大黒町 | 2008 | - | - | - |
| シーンズ神崎川 | 2024 | - | - | - |
| ヴェリテ神崎川シティサイド | 2021 | 59戸 | 75.5万 | 5,100万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 21.4万 | 40.3万 | 38.9万 |
| 3LDK | 22.3万 | 22.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.92万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。