リベルテ緑地公園（築43年・㎡単価23.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320142015201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2021年は18.8万/㎡へ、8年間で5.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.7万円/㎡

レンジ

18.5〜30.9万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.642

代表面積 57.33㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

7件

1,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,382万	966万	2,180万

階数別の㎡単価

1-2階

19.1万/㎡

3件

3階以上

17万/㎡

6件

物件概要

所在地	大阪府豊中市長興寺北3丁目10-12
築年月	1983-08（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	57.33m² ～ 66.99m²
分譲会社	宮住興産紙谷工務店
施工会社	紙谷工務店
管理会社	浪速管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曽根駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線

徒歩18分

学区情報

小学校

緑地小学校

中学校

第十七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベルテ緑地公園	1983	21戸	18.8万	1,080万
レイセニット緑地公園	1994	17戸	27.1万	1,398万
ライオンズマンション長興寺北	1990	16戸	26.8万	2,798万
ライオンズマンション服部緑地	2006	45戸	42.6万	2,980万
ステイツ豊中長興寺	1995	-	-	-
セントラル南桜塚２番館	1996	12戸	42.9万	2,980万
服部緑地パルコアA棟	1974	16戸	18.5万	1,180万
サントピア緑地公園	2003	24戸	38.2万	2,880万
夕日丘サンマンション	1981	6戸	-	-
服部緑地パルコア	1974	16戸	-	-
服部緑地パルコアＢ棟	1974	28戸	27.6万	1,880万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2021
2LDK	18.5万	23.9万	15.8万	17.1万	14.8万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.84万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	850万	14.83万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	17.1万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	17.1万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	17.1万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	55㎡〜	830万	14.48万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.92万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,060万	18.49万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	17.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。