服部緑地パルコアＢ棟

大阪府豊中市長興寺南4丁目1-6 | 築52年 | 28戸

推定相場

服部緑地パルコアＢ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、11年間で47.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均1,584万円です。3LDKが最も高く平均1,584万円、1LDKは平均1,239万円です。

1LDK

2件

1,239万

2SLDK

5件

1,512万

3LDK

17件

1,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,239万	1,077万	1,400万
2SLDK	5件	1,512万	1,054万	1,914万
3LDK	17件	1,584万	1,140万	1,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-2階（22.2万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

22.2万/㎡

19件

3階以上

22.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市長興寺南4丁目1-6
築年月	1974年6月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	45.36m² ～ 68.04m²
分譲会社	熊谷組
施工会社	熊谷組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曽根駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線

徒歩15分

学区情報

小学校

緑地小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
服部緑地パルコアＢ棟	1974	28戸	27.6万	1,880万
服部緑地パルコア	1974	16戸	-	-
服部緑地パルコアA棟	1974	16戸	18.5万	1,180万
ハイツ曽根	1974	33戸	19.7万	2,100万
キャッスルレジデンス	1983	7戸	15.4万	880万
長興寺南コーポ	1982	10戸	32.4万	2,780万
セレッソコート豊中長興寺	2005	50戸	34.7万	1,950万
レイセニット緑地公園	1994	17戸	27.1万	1,398万
メゾン緑地	1984	14戸	7.3万	380万
リベルテ緑地公園	1983	21戸	18.8万	1,080万
ダイアパレス豊中城山	1997	21戸	46.5万	3,500万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	22.5万	22.0万	22.0万	21.0万	-	-	23.1万	21.9万
2SLDK	-	18.2万	-	-	25.2万	25.2万	22.8万	-
1LDK	-	-	26.0万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.64万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,298万	21.86万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,997万	29.36万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,598万	26.91万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.04万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,100万	16.17万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,398万	23.54万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,298万	21.86万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,498万	25.22万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,498万	25.22万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.05万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.05万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.82万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.82万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.23万/㎡
2019年1月	高層	1LDK	45㎡〜	1,180万	26.02万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.52万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.62万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,080万	18.19万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.24万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,398万	23.54万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	19.23万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.87万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,498万	25.22万/㎡
2014年8月	高層	1DK	45㎡〜	760万	16.76万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	45㎡〜	760万	16.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	高層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,522円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。