キャッスルレジデンス
大阪府豊中市長興寺南3丁目4-15 | 築43年 | 7戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.1万/㎡から2018年は15.4万/㎡へ、3年間で10.1%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
23.7〜32.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.750
補正係数 ×0.750
代表面積 57.29㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均2,166万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,500万円、4DKは平均1,197万円です。
３ＬＤＫ
2,166万
9件
４ＬＤＫ
2,500万
2件
4DK
1,197万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,166万 | 1,100万 | 2,800万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,500万 | 2,284万 | 2,715万 |
| 4DK | 8件 | 1,197万 | 1,095万 | 1,400万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
16.2万/㎡
3階以上
2件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市長興寺南3丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 57.29m² ～ 111.00m² |
| 施工会社 | 西浦工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
緑地小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルレジデンス | 1983 | 7戸 | 15.4万 | 880万 |
| ハイツ曽根 | 1974 | 33戸 | 19.7万 | 2,100万 |
| 長興寺南コーポ | 1982 | 10戸 | 32.4万 | 2,780万 |
| 服部緑地パルコア | 1974 | 16戸 | - | - |
| 服部緑地パルコアＢ棟 | 1974 | 28戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| ユーロハイツ曽根 | 1979 | 9戸 | 25.4万 | 2,350万 |
| ステイツ豊中長興寺 | 1995 | - | - | - |
| セレッソコート豊中長興寺 | 2005 | 50戸 | 34.7万 | 1,950万 |
| 服部緑地パルコアA棟 | 1974 | 16戸 | 18.5万 | 1,180万 |
| エバーグリーン曽根長興寺 | 1986 | 50戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| グランドメゾン豊中長興寺 | 1996 | 42戸 | 48.4万 | 3,398万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 17.7万 | 15.4万 | 15.4万 | 15.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。