島江町のマンション相場
大阪府豊中市島江町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
島江町の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,566万円
㎡単価
21.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価28.9万円に対し、築40年は22.1万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,558円。
平均㎡単価
20.1
前年比 ▲20.1%
平均価格
1,406
取引実績
33件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2025年は㎡27.7万円へ、17年間で+33.3%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
21
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,344
18件
２ＬＤＫ
1,314
7件
３ＤＫ
1,425
4件
４ＬＤＫ
2,033
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,200円
45㎡〜
26.7
2024年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＤＫ
18.6
2024年第4四半期
900円
70㎡〜
・３ＤＫ
12.9
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＤＫ
22.9
2023年第2四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
島江町のマンション一覧（6棟）
グリーンタウン島江団地３号棟
築41年
| 10階建
| 22戸
1,480万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンタウン島江団地５号棟
築41年
| 11階建
| 36戸
1,250万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンタウン島江団地２号棟
築41年
| 7階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンタウン島江団地４号棟
築41年
| 10階建
| 41戸
1,400万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンタウン島江団地６号棟
築42年
| 11階建
| 41戸
売買0件
グリーンタウン島江団地７号棟
築42年
| 10階建
| 38戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
島江町は豊中市内75地区中72位（上位4%）。
単価20.1。
1つ上の庄内幸町とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）