柴原町のマンション相場
大阪府豊中市柴原町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柴原町の中古マンション
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,944万円
㎡単価
40.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.5万円に対し、築35年は20.6万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。２ＬＤＫの平均価格は2,191円。
平均㎡単価
27.7
前年比 ▲28.7%
平均価格
2,024
取引実績
70件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.5万円から2025年は㎡33.3万円へ、17年間で+30.3%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
30
築16-20年
29
築21-25年
30
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,010
47件
４ＬＤＫ
2,438
8件
２ＬＤＫ
1,888
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
オープンフロア
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
2,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.6
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
2,600円
95㎡〜
27.4
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.1
2024年第3四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第2四半期
3,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柴原町のマンション一覧（8棟）
豊中柴原シティハウス
築34年
| 6階建
| 18戸
3,690万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買53件
エステムコート豊中アンジェリーク
築26年
| 7階建
| 34戸
2,890万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買37件
ディナスティ豊中プライムヒルズ
築21年
| 4階建
| 42戸
3,180万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ豊中グランヒル
築27年
| 地下1階付5階建
| 67戸
3,080万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買29件
オリエント豊中アーバンライフ
築42年
| 8階建
| 60戸
1,680万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ジオ豊中柴原グランシック
築27年
| 地下1階付8階建
| 34戸
2,180万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買19件
豊中リッツハウス
築41年
| 4階建
| 13戸
1,280万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買18件
グラニット豊中
築35年
| 3階建
| 9戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
柴原町は豊中市内75地区中54位（上位28%）。
単価27.7。
1つ上の東泉丘とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
柴原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市柴原町５丁目６１番２ | 20.0/㎡ | +1.5% | 住宅 | 柴原阪大前 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）