オリエント豊中アーバンライフ

大阪府豊中市柴原町2丁目1-21 | 築42年 | 60戸

推定相場

オリエント豊中アーバンライフ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、13年間で78.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では30.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2019年には75,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均1,891万円です。3LDKが最も高く平均1,891万円、2LDKは平均1,696万円です。

2LDK

11件

1,696万

3LDK

15件

1,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,696万	1,281万	2,020万
3LDK	15件	1,891万	1,283万	2,546万

階数別の㎡単価

1-3階

33.7万/㎡

4件

4-7階

27万/㎡

23件

物件概要

所在地	大阪府豊中市柴原町2丁目1-21
築年月	1984年10月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	60戸
専有面積	40.76m² ～ 63.22m²
分譲会社	オリエント商事
施工会社	高松組
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柴原阪大前駅

大阪モノレール線

徒歩5分

🚉

豊中駅

阪急宝塚本線

徒歩17分

学区情報

小学校

桜井谷小学校

中学校

第十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オリエント豊中アーバンライフ	1984	60戸	29.7万	1,680万
エステムコート豊中アンジェリーク	2000	34戸	41.1万	2,890万
豊中柴原シティハウス	1992	18戸	38.4万	3,690万
コスモ豊中グランヒル	1999	67戸	34.9万	3,080万
豊中リッツハウス	1985	13戸	16.1万	1,280万
フォルム上野西	1991	6戸	-	-
パストラルハイム豊中	1977	163戸	25.0万	1,677万
豊中本町グリーンハイツ	1984	15戸	25.8万	1,540万
パークハイム豊中本町	1999	15戸	32.9万	2,630万
日商岩井タウンハウス豊中白圭園	1979	23戸	21.4万	2,050万
藤和ラミーゴ千里園	1981	6戸	19.7万	799万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	26.1万	-	-	-	21.4万	-	29.7万	29.7万
3LDK	-	25.4万	26.6万	28.2万	30.4万	39.8万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.7万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.7万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.7万/㎡
2024年8月	低層	1R	40㎡〜	2,000万	49.07万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,298万	38.32万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.35万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.35万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.23万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	29.68万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.01万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.02万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,250万	20.84万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.35万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.18万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,598万	26.65万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,798万	29.98万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.36万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.68万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,650万	27.51万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,698万	28.31万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,550万	26.15万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,550万	26.15万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,550万	26.15万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.51万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.36万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.36万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	16.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の35%）で、平均月額73,833円。3LDKなら月額73,833円が相場です。

2SDK

75,000円

75,000〜75,000円

2LDK

72,600円

55,000〜91,000円

2SLDK

78,750円

75,000〜85,000円

3LDK

73,833円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

6件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	低層	2SDK	55㎡〜	75,000円	1,251円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,084円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,300円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	55,000円	972円/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	55,000円	972円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	60㎡〜	74,000円	1,220円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,305円/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	80,000円	1,334円/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	75,000円	1,326円/㎡
2015年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	75,000円	1,251円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,555円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,392円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	91,000円	1,608円/㎡
2015年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	85,000円	1,417円/㎡
2015年11月	低層	2SDK	55㎡〜	75,000円	1,251円/㎡
2014年6月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,131円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,334円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。