フォルム上野西
大阪府豊中市上野西4丁目3-15 | 築35年 | 6戸
賃料の推移
15万13万11万9万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は119,600〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上野西4丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 山本工務店 アタラシ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
桜井谷東小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルム上野西 | 1991 | 6戸 | - | - |
| 豊中本町グリーンハイツ | 1984 | 15戸 | 25.8万 | 1,540万 |
| パークハイム豊中本町 | 1999 | 15戸 | 32.9万 | 2,630万 |
| ステイツ豊中本町９丁目 | 1998 | 21戸 | 43.7万 | 3,480万 |
| エステムコート豊中アンジェリーク | 2000 | 34戸 | 41.1万 | 2,890万 |
| 豊中ヴィラ | 1967 | 15戸 | 9.4万 | 580万 |
| パストラルハイム豊中 | 1977 | 163戸 | 25.0万 | 1,677万 |
| 上野西パークハイム２ | 1985 | 18戸 | 27.4万 | 1,680万 |
| オリエント豊中アーバンライフ | 1984 | 60戸 | 29.7万 | 1,680万 |
| ファミーユ豊中上野西 | 1981 | 5戸 | 17.5万 | 1,990万 |
| 藤和ラミーゴ千里園 | 1981 | 6戸 | 19.7万 | 799万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の55%）で、平均月額125,000円。4LDKなら月額125,000円が相場です。
2LDK
90,000〜105,000円
92,500円
3SLDK
126,000〜126,000円
126,000円
4LDK
90,000〜136,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
31件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 126,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 126,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 126,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 126,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 126,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2021���2月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 947円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 126,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 126,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 126,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 126,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 947円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 126,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 126,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 947円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 126,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 126,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 126,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 126,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 126,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 126,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 126,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 932円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。