上野西パークハイム２
大阪府豊中市上野西2丁目15-35 | 築41年 | 18戸
最新データ
2024年10月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（22.5万円）を21.5%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より34.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、10年間で16.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,290万円です。3LDKが最も高く平均2,290万円、2LDKは平均2,042万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,042万 |
1,610万 |
2,255万 |
| 3LDK |
9件 |
2,290万 |
1,839万 |
2,763万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上野西2丁目15-35 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.35m² ～ 75.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
24.0万 |
- |
24.0万 |
27.6万 |
- |
- |
- |
27.4万 |
| 3LDK |
23.0万 |
21.9万 |
- |
- |
21.0万 |
25.3万 |
32.9万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.37万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.93万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.45万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.22万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.01万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.21万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
28.02万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.97万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.88万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.12万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.97万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.88万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。