サンハイツ豊中
大阪府豊中市本町9丁目4-80 | 築51年 | 15戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（44.4万円）より27.8%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より23.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の15.9万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、4年間で101.1%上昇しました（年平均+25.3%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均1,171万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,845万円、１ＬＤＫは平均931万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,845万 |
1,687万 |
2,000万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
1,171万 |
831万 |
1,380万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
931万 |
751万 |
1,027万 |
| 2DK |
3件 |
1,529万 |
1,427万 |
1,580万 |
| 2LDK |
2件 |
1,280万 |
980万 |
1,580万 |
| 3LDK |
2件 |
939万 |
893万 |
984万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市本町9丁目4-80 |
|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.35m² ～ 58.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 日光 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
28.2万 |
32.1万 |
32.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.06万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.06万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
19.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.06万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,390万 |
28.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.17万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
970万 |
16.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。