豊中ハイツ
大阪府豊中市本町9丁目3-25 | 築59年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
26.6〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.794
補正係数 ×0.794
代表面積 61.56㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市本町9丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-03（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 55.28m² ～ 61.56m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中ハイツ | 1967 | 12戸 | 14.3万 | 880万 |
| ファミール豊中本町 | 1996 | 19戸 | 29.0万 | 2,880万 |
| サンハイツ豊中 | 1975 | 15戸 | 32.1万 | 1,580万 |
| ステイツ豊中本町９丁目 | 1998 | 21戸 | 43.7万 | 3,480万 |
| 藤和ラミーゴ千里園 | 1981 | 6戸 | 19.7万 | 799万 |
| パークハイム豊中本町 | 1999 | 15戸 | 32.9万 | 2,630万 |
| グランステイツ豊中本町寿楽荘 | 1997 | 41戸 | 45.9万 | 3,980万 |
| 豊中本町グリーンハイツ | 1984 | 15戸 | 25.8万 | 1,540万 |
| 豊中ヴィラ | 1967 | 15戸 | 9.4万 | 580万 |
| 豊中ファミリーハイツ | 1976 | 8戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| 東急ドエルプレスティージュ豊中 | 1998 | - | - | - |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4K | 60㎡〜 | 780万 | 12.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。