上野西のマンション相場
大阪府豊中市上野西 | 120件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上野西の中古マンション
120件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,958万円
㎡単価
27.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.4万円に対し、築45年は20.6万円。築年による価格差は最大271%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。１ＬＤＫの平均価格は1,147円。
平均㎡単価
23.0
前年比 ▼13.0%
平均価格
1,593
取引実績
120件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.6万円から2025年は㎡35.7万円へ、17年間で+34.2%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
28
築11-15年
33
築16-20年
29
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,669
66件
２ＬＤＫ
1,260
18件
４ＬＤＫ
2,230
10件
３ＤＫ
1,140
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,283
3件
１ＬＤＫ
1,060
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第3四半期
5,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2025年第1四半期
1,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2025年第1四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野西のマンション一覧（15棟）
パストラルハイム豊中
築49年
| 地下1階付9階建
| 163戸
1,677万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買184件
ゴールデングリタ豊中上野
築25年
| 地下1階付7階建
| 18戸
2,780万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買45件
朝日プラザ豊中上野西
築39年
| 地下1階付4階建
| 29戸
2,000万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買42件
豊高前マンション
築45年
| 3階建
| 6戸
600万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション豊中上野第２
築39年
| 7階建
| 26戸
1,180万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買26件
上野西パークハイム
築44年
| 4階建
| 15戸
1,180万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買23件
豊中ヴィラ
築59年
| 地下1階付4階建
| 15戸
580万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買21件
上野西パークハイム２
築41年
| 3階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ジオ豊中上野西
築26年
| 地下1階付3階建
| 16戸
5,080万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買15件
メゾン豊中上野
築51年
| 4階建
| 21戸
1,780万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション豊中上野
築44年
| 4階建
| 12戸
1,050万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買10件
豊高前ハイツ
築44年
| 3階建
| 6戸
698万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ファミーユ豊中上野西
築45年
| 3階建
| 5戸
1,990万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買4件
フォルム上野西
築35年
| 3階建
| 6戸
売買0件
コロナール上野西
築36年
| 4階建
| 15戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
上野西は豊中市内75地区中67位（上位11%）。
単価23.0。
1つ上の向丘とは5%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
最寄り駅の相場
上野西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市上野西３丁目６２番６ | 22.9/㎡ | +1.3% | 住宅 | 豊中 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）