ディナスティ豊中プライムヒルズ

大阪府豊中市柴原町4丁目9-13 | 築21年 | 42戸

推定相場

ディナスティ豊中プライムヒルズ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920122015201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.9万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、15年間で13.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均3,444万円です。3LDKが最も高く平均3,444万円、2SLDKは平均3,383万円です。

2SLDK

8件

3,383万

3LDK

18件

3,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	3,383万	3,192万	3,649万
3LDK	18件	3,444万	2,737万	4,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-2階（32.3万円）と比べて1.6万円（+5.0%）高くなっています。

1-2階

32.3万/㎡

20件

3階以上

33.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市柴原町4丁目9-13
築年月	2005年4月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	42戸
専有面積	58.72m² ～ 271.94m²
分譲会社	アークジャパン
施工会社	勝村建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

柴原阪大前駅

大阪モノレール線

徒歩3分

学区情報

小学校

桜井谷小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディナスティ豊中プライムヒルズ	2005	42戸	39.7万	3,180万
ジオ豊中柴原グランシック	1999	34戸	33.6万	2,180万
グラニット豊中	1991	9戸	-	-
豊中リッツハウス	1985	13戸	16.1万	1,280万
ステイツ豊中ヒルズ	1995	44戸	30.7万	2,180万
ユニライフ刀根山	1984	57戸	22.4万	1,690万
グランドール豊中刀根山	1998	43戸	33.9万	2,880万
グリーンエクセル刀根山	1983	14戸	23.3万	1,277万
豊中ビューハイツS棟	1971	60戸	18.8万	1,280万
豊中ビューハイツ	1971	60戸	18.8万	1,280万
メゾン豊中刀根山	1975	95戸	12.7万	1,880万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	31.0万	-	-	32.9万	36.1万	-	42.2万	39.7万
2SLDK	-	-	-	33.9万	34.6万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.66万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.16万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	46.48万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,690万	34.36万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,690万	34.77万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.06万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,790万	35.63万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.28万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,480万	32.05万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,480万	31.67万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.44万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,790万	36.06万/㎡
2017年4月	低層	1R	270㎡〜	6,200万	22.8万/㎡
2016年9月	低層	ー	270㎡〜	6,200万	22.8万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.04万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.53万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.29万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.83万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,120万	27.08万/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,380万	30.4万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,150万	30.22万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.03万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,650万	33.05万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,060万	25.69万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.13万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.44万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.47万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.14万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.47万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,464円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,470円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。