豊中ビューハイツS棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、11年間で88.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では93.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の67,500円から2021年には62,125円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

1,039万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,039万	629万	1,679万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.5万円で、1-2階（12.8万円）と比べて0.7万円（+5.5%）高くなっています。

1-2階

12.8万/㎡

3件

3階以上

13.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市宮山町1丁目3-S
築年月	1971年2月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	60戸
専有面積	65.05m² ～ 68.41m²
分譲会社	帝人殖産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

柴原阪大前駅

大阪モノレール線

徒歩12分

学区情報

小学校

桜井谷小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
豊中ビューハイツS棟	1971	60戸	18.8万	1,280万
豊中ビューハイツ	1971	60戸	18.8万	1,280万
ヴェルドール豊中宮山	1988	17戸	20.6万	1,380万
グラニット豊中	1991	9戸	-	-
ＣＯＺＹ桜の町	1988	14戸	-	-
豊中リッツハウス	1985	13戸	16.1万	1,280万
ジオ豊中柴原グランシック	1999	34戸	33.6万	2,180万
ベルク豊中宮山	1999	31戸	29.8万	2,490万
ディナスティ豊中プライムヒルズ	2005	42戸	39.7万	3,180万
アンビエント豊中春日	1997	35戸	27.1万	1,950万
コスモ豊中桜の町	1999	32戸	35.8万	2,580万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2022	2024	2025
3LDK	10.0万	13.3万	18.3万	9.7万	11.8万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.79万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	11.75万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	670万	9.84万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	698万	10.25万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	620万	9.1万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,288万	18.91万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.59万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.39万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.19万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	680万	9.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,850円。

3LDK

65,850円

55,000〜70,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	67,500円	991円/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	55,000円	807円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	63,000円	924円/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	63,000円	924円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,027円/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	67,500円	991円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,027円/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	67,500円	991円/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	67,500円	991円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	67,500円	991円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。