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ベルク豊中宮山

大阪府豊中市宮山町4丁目3-50 | 築27年 | 31戸

推定相場
ベルク豊中宮山
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均(22.0万円)を35.5%上回って、豊中市全体の平均(41.9万円)より28.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132014202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、13年間で37.1%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の36%・4件)で、平均2,515万円です。4LDKが最も高く平均3,323万円、3LDKは平均2,515万円です。
3LDK
2件
3,022万
2LDK
2件
2,552万
3LDK
4件
2,515万
4LDK
3件
3,323万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 3,022万 2,825万 3,218万
2LDK 2件 2,552万 2,552万 2,552万
3LDK 4件 2,515万 2,490万 2,590万
4LDK 3件 3,323万 3,085万 3,655万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-2階(28.2万円)と比べて0.2万円(+0.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
28.2万/㎡
3件
3階以上
28.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市宮山町4丁目3-50
築年月1999年5月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数31戸
専有面積63.59m² ~ 99.51m²
分譲会社ベルク
施工会社大木建設
管理会社アナザワールドサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
徒歩13分

学区情報

小学校
桜井谷小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルク豊中宮山 1999 31戸 29.8万 2,490万
アンビエント豊中春日 1997 35戸 27.1万 1,950万
豊中ガーデンハウスホワイティルC棟 2000 80戸 26.0万 1,950万
豊中ガーデンハウスホワイティルS棟 2000 39戸 32.5万 2,490万
ヴェルドール豊中宮山 1988 17戸 20.6万 1,380万
セントポリア豊中永楽荘 1987 42戸 22.5万 1,890万
豊中ガーデンハウスホワイティル 2000 80戸 35.7万 2,680万
アルス豊中永楽荘 2004 60戸 33.4万 2,980万
豊中ビューハイツ 1971 60戸 18.8万 1,280万
パルシオ箕面 1996 22戸 26.7万 1,990万
豊中ビューハイツS棟 1971 60戸 18.8万 1,280万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014202120252026
3LDK - - - 30.4 29.8
4LDK - 27.4 29.9 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 3LDK 80㎡〜 2,490万 29.81万/㎡
2026年2月 - 3LDK 80㎡〜 2,490万 29.81万/㎡
2025年7月 - 3LDK 80㎡〜 2,490万 29.81万/㎡
2025年6月 - 3LDK 80㎡〜 2,590万 31.01万/㎡
2021年1月 - 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.94万/㎡
2014年9月 - 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.68万/㎡
2014年2月 - 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.05万/㎡
2013年10月 - 3SLDK 90㎡〜 2,050万 21.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。