パルシオ箕面

大阪府箕面市半町4丁目12-11 | 築30年 | 22戸

推定相場

パルシオ箕面

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320142017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2021年は26.7万/㎡へ、8年間で15.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,075万円です。4LDKが最も高く平均2,452万円、3LDKは平均2,075万円です。

2LDK

2件

2,147万

3LDK

11件

2,075万

4LDK

3件

2,452万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,147万	2,038万	2,256万
3LDK	11件	2,075万	1,675万	2,591万
4LDK	3件	2,452万	2,376万	2,496万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-2階（24.5万円）と比べて1.8万円（+7.3%）高くなっています。

1-2階

24.5万/㎡

2件

3階以上

26.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府箕面市半町4丁目12-11
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	71.77m² ～ 82.80m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	池田建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜井駅

万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線

徒歩8分

🚉

箕面駅

阪急箕面線

徒歩8分

学区情報

小学校

西南小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルシオ箕面	1996	22戸	26.7万	1,990万
ライオンズマンション箕面桜井	1987	20戸	26.5万	1,980万
豊中ガーデンハウスホワイティル	2000	80戸	35.7万	2,680万
セレッソコート箕面桜井公園	2001	19戸	43.1万	3,930万
豊中ガーデンハウスホワイティルＣ棟	2000	80戸	26.0万	1,950万
豊中ガーデンハウスホワイティルＳ棟	2000	39戸	32.5万	2,490万
アルス豊中永楽荘	2004	60戸	33.4万	2,980万
ベルク豊中宮山	1999	31戸	29.8万	2,490万
グラ	1982	34戸	25.0万	2,290万
セントポリア豊中永楽荘	1987	42戸	22.5万	1,890万
マストメゾン箕面桜井	2016	40戸	70.5万	4,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2020	2021
3LDK	23.6万	-	26.2万	28.1万	26.7万	26.7万
4LDK	22.6万	24.5万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.71万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.71万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.94万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.26万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.81万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.89万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.6万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.39万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.26万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.81万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.92万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,698万	23.3万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.12万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.79万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,870万	22.59万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。