アルス豊中永楽荘
大阪府豊中市永楽荘1丁目9-30 | 築22年 | 60戸
最新データ
2025年6月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（30.0万円）を11.2%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より20.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、16年間で9.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均3,540万円です。4LDKが最も高く平均4,619万円、3LDKは平均3,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
3,540万 |
2,856万 |
4,830万 |
| 4LDK |
8件 |
4,619万 |
3,227万 |
6,563万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市永楽荘1丁目9-30 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.51m² ～ 113.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルス豊中永楽荘 |
2004 |
60戸 |
33.4万 |
2,980万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルＣ棟 |
2000 |
80戸 |
26.0万 |
1,950万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルＳ棟 |
2000 |
39戸 |
32.5万 |
2,490万 |
| セントポリア豊中永楽荘 |
1987 |
42戸 |
22.5万 |
1,890万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティル |
2000 |
80戸 |
35.7万 |
2,680万 |
| グラ |
1982 |
34戸 |
25.0万 |
2,290万 |
| 桜井コーポ |
1986 |
15戸 |
21.1万 |
2,180万 |
| サバーブ永楽荘 |
1989 |
8戸 |
22.8万 |
2,300万 |
| ベルク豊中宮山 |
1999 |
31戸 |
29.8万 |
2,490万 |
| 箕面サンハイツ |
1977 |
76戸 |
25.5万 |
1,750万 |
| セレッソコート箕面桜井公園 |
2001 |
19戸 |
43.1万 |
3,930万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.5万 |
29.6万 |
31.7万 |
33.6万 |
33.3万 |
38.5万 |
34.8万 |
33.4万 |
| 4LDK |
31.4万 |
29.6万 |
28.6万 |
- |
- |
35.0万 |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.38万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.62万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3SSLDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
38.98万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.02万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.05万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.37万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.72万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.85万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.83万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,955万 |
33.73万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.02万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.16万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,000万 |
34.25万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.88万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,180万 |
28.65万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.74万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,180万 |
28.65万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,500万 |
28.54万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.71万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,280万 |
29.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.03万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
31.36万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
31.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.26万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.28万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.13万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.45万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.37万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.72万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
30.44万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.57万/㎡ |
| 2011年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
32.32万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
33.49万/㎡ |
| 2010年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.28万/㎡ |
| 2009年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,150万 |
35.96万/㎡ |
| 2009年6月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
4,280万 |
37.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。