半町のマンション相場
大阪府箕面市半町 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
半町の中古マンション
71件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,836万円
㎡単価
27.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価34.1万円に対し、築50年は29.2万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。２ＬＤＫの平均価格は1,800円。
平均㎡単価
21.4
前年比 ▲18.3%
平均価格
1,535
取引実績
71件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2025年は㎡24.9万円へ、17年間で+34.4%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
22
築21-25年
29
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,554
55件
２ＬＤＫ
1,500
5件
４ＤＫ
1,600
3件
４ＬＤＫ
1,750
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
2件
４Ｋ
1,700
1件
オープンフロア
1,300
1件
１ＬＤＫ
940
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・４Ｋ
21.3
2024年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＤＫ
23.8
2024年第2四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
半町のマンション一覧（4棟）
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
半町は箕面市内23地区中20位（上位13%）。
単価21.4。
1つ上の粟生新家とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
半町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市半町４丁目６７１番１ | 22.0/㎡ | +0.9% | 店舗 | 桜井 450m |
| 箕面市半町４丁目６４８番 | 20.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 桜井 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）