石丸のマンション相場
大阪府箕面市石丸 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
石丸の中古マンション
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,612万円
㎡単価
33.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.1万円に対し、築35年は27.4万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は2,788円。
平均㎡単価
25.3
前年比 ▼24.0%
平均価格
2,253
取引実績
64件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.5万円から2025年は㎡22.0万円へ、17年間で6.5%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築11-15年
19
築16-20年
22
築21-25年
26
築26-30年
20
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,370
30件
４ＬＤＫ
2,293
27件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
２ＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2025年第3四半期
3,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
120㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2025年第2四半期
3,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第4四半期
2,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4
2024年第2四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
28.4
2024年第1四半期
2,900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
26.4
2023年第4四半期
3,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2023年第3四半期
3,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石丸のマンション一覧（23棟）
藤和ライブタウン箕面
築40年
| 地下1階付8階建
| 129戸
2,780万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買57件
藤和ライブタウン箕面Ｅ棟
築40年
| 地下2階付11階建
| 129戸
3,590万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買33件
箕面石丸アーバンライフ
築28年
| 地下1階付4階建
| 32戸
2,550万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買21件
藤和ライブタウン箕面Ｗ棟
築40年
| 8階建
| 129戸
2,780万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ガーデンアベニュー箕面
築25年
| 3階建
| 15戸
1,298万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買19件
箕面石丸アーバンライフ南棟
築28年
| 地下1階付4階建
| 32戸
2,550万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルヒルズ箕面Ａ－２棟
築36年
| 7階建
| 92戸
2,890万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買5件
箕面石丸アーバンライフ北棟
築28年
| 地下1階付4階建
| 32戸
1,950万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ロイヤルヒルズ箕面Ｂ棟
築36年
| 2階建
| 4戸
2,480万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ロイヤルヒルズ箕面Ｌ棟
築36年
| 4階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｃ棟
築36年
| 4階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ａ－１棟
築36年
| 9階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｆ棟
築36年
| 5階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｃ－２棟
築36年
| 4階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｋ棟
築36年
| 4階���
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｊ棟
築36年
| 3階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｄ棟
築36年
| 2階建
| 4戸
売買0件
ロイ
築36年
| 3階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｅ－２棟
築36年
| 3階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｇ－２棟
築36年
| 3階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｅ－１棟
築36年
| 3階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｌ－２棟
築36年
| 3階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｆ－１棟
築36年
| 4階建
| 92戸
売買0件
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
石丸は箕面市内23地区中17位（上位26%）。
単価25.3。
1つ上の小野原東とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）