石丸のマンション相場
大阪府箕面市石丸 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府箕面市石丸のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約67件、前年比-15.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.0万円に対し、築35年は26.0万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
24.0万/㎡
築15年
6件
27.7万/㎡
築20年
25件
29.3万/㎡
築25年
7件
25.3万/㎡
築30年
10件
35.4万/㎡
築35年
15件
26.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は2,668円。
３ＬＤＫ
31件
2,711円
４ＬＤＫ
29件
2,668円
平均㎡単価
25.3
前年比 ▼15.3%
平均価格
2,276
取引実績
67件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.5万円から2025年は㎡23.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築11-15年
19
築16-20年
22
築21-25年
26
築26-30年
20
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,387
31件
４ＬＤＫ
2,321
29件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
２ＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5
2025年第4四半期
2,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2025年第4四半期
2,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6
2025年第3四半期
2,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2025年第3四半期
3,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
120㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2025年第2四半期
3,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第4四半期
2,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4
2024年第2四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
28.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石丸のマンション一覧（23棟）
藤和ライブタウン箕面
築40年
| 地下1階付8階建
| 129戸
2,780万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買57件
藤和ライブタウン箕面Ｅ棟
築40年
| 地下2階付11階建
| 129戸
3,590万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買33件
箕面石丸アーバンライフ
築28年
| 地下1階付4階建
| 32戸
2,550万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買21件
藤和ライブタウン箕面Ｗ棟
築40年
| 8階建
| 129戸
2,780万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ガーデンアベニュー箕面
築25年
| 3階建
| 15戸
1,298万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買19件
箕面石丸アーバンライフ南棟
築28年
| 地下1階付4階建
| 32戸
2,550万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルヒルズ箕面Ａ－２棟
築36年
| 7階建
| 92戸
2,890万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買5件
箕面石丸アーバンライフ北棟
築28年
| 地下1階付4階建
| 32戸
1,950万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ロイヤルヒルズ箕面Ｂ棟
築36年
| 2階建
| 4戸
2,480万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ロイヤルヒルズ箕面Ｌ棟
築36年
| 4階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｃ棟
築36年
| 4階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ａ－１棟
築36年
| 9階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｆ棟
築36年
| 5階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｃ－２棟
築36年
| 4階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｋ棟
築36年
| 4階���
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｊ棟
築36年
| 3階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｄ棟
築36年
| 2階建
| 4戸
売買0件
ロイ
築36年
| 3階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｅ－２棟
築36年
| 3階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｇ－２��
築36年
| 3階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｅ－１棟
築36年
| 3階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｌ－２棟
築36年
| 3階建
| 92戸
売買0件
ロイヤルヒルズ箕面Ｆ－１棟
築36年
| 4階建
| 92戸
売買0件
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
石丸は箕面市内23地区中17位（上位26%）。
単価25.3。
1つ上の小野原東とは2%の差。
最寄り駅の相場
石丸の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。