船場東のマンション相場
大阪府箕面市船場東 | 111件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価99.3万円に対し、築20年は59.0万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
99.3万/㎡
築5年
12件
42.5万/㎡
築10年
32件
49.6万/㎡
築15年
33件
59.7万/㎡
築20年
17件
59.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。４ＬＤＫの平均価格は4,802円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,213円
３ＬＤＫ
56件
5,497円
１ＬＤＫ
5件
4,312円
２ＬＤＫ
29件
4,239円
４ＬＤＫ
6件
4,802円
平均㎡単価
55.1
前年比 ▲50.4%
平均価格
4,536
取引実績
111件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.0万円から2025年は㎡90.6万円へ、17年間で+158.7%上昇（年平均+9.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
34
築11-15年
45
築16-20年
56
築21-25年
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,123
56件
２ＬＤＫ
3,690
29件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,033
6件
４ＬＤＫ
4,667
6件
１ＬＤＫ
4,140
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
77.3
2025年第4四半期
7,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
105.3
2025年第4四半期
11,000円
90㎡〜
・１ＬＤＫ
122.2
2025年第4四半期
9,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
112.5
2025年第3四半期
13,000円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第3四半期
13,000円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第3四半期
12,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
126.3
2025年第3四半期
8,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
74.8
2025年第3四半期
5,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
62.5
2025年第3四半期
8,600円
築未改装年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ
78.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
船場東のマンション一覧（15棟）
セラフィーコート千里中央
築22年
| 地下1階付15階建
| 75戸
4,280万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買59件
アルス千里中央
築22年
| 地下1階付15階建
| 76戸
5,980万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買53件
セーリオ千里中央グラントレンザ
築22年
| 地下1階付15階建
| 60戸
5,490万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ブリッジコート千里中央
築23年
| 地下1階付15階建
| 64戸
4,480万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買33件
千里中央ラディアンス
築22年
| 10階建
| 30戸
4,180万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買26件
レジェイド箕面船場
築2年
| 地下1階付10階建
| 32戸
14,880万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買22件
シエリア箕面船場
築4年
| 10階建
| 60戸
8,800万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買10件
レジェイド箕面船場ザハウス
築0年
| 9階建
| 27戸
売買0件
クラッシィタワー箕面船場
築0年
売買0件
Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL
築2年
売買0件
ブリリアタワー箕面船場SKY&GARDEN
築0年
売買0件
シティゲートタワー千里中央
築21年
売買0件
エスリード箕面船場阪大前
築2年
売買0件
ブリリアタワー箕面船場トップ・オブ・ザ・ヒル
築2年
売買0件
レ・ジェイド箕面船場サウスレジデンス
築2年
売買0件
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
船場東は箕面市内23地区中1位（上位96%）。
単価55.1。
高価格帯（1〜8位）
船場東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市船場東３丁目１番１ | 62.0/㎡ | +8.8% | 店舗,事務所 | 千里中央 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）