温泉町のマンション相場
大阪府箕面市温泉町 | 42件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.3万円に対し、築15年は44.1万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
46.3万/㎡
築5年
7件
32.7万/㎡
築10年
11件
38.3万/㎡
築15年
5件
44.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は3,936円。
４ＬＤＫ
15件
4,840円
３ＬＤＫ
20件
3,936円
平均㎡単価
39.6
前年比 ▲17.4%
平均価格
3,570
取引実績
42件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.2万円から2025年は㎡47.0万円へ、17年間で4.5%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
33
築11-15年
39
築16-20年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,710
20件
４ＬＤＫ
4,753
15件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0
2024年第4四半期
4,400円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
4,900円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
42.6
2023年第2四半期
4,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
38.2
2023年第1四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2022年第3四半期
5,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
41.7
2022年第3四半期
5,000円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
45.5
2022年第2四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2022年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2022年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
温泉町のマンション一覧（5棟）
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
温泉町は箕面市内23地区中5位（上位78%）。
単価39.6。
1つ上の小野原西とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）