西宿のマンション相場
大阪府箕面市西宿 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.7万円に対し、築25年は40.8万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
33.7万/㎡
築15年
4件
42.2万/㎡
築20年
5件
40.7万/㎡
築25年
17件
40.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は2,803円。
４ＬＤＫ
8件
4,271円
３ＬＤＫ
20件
3,419円
２ＬＤＫ
2件
2,803円
平均㎡単価
36.4
前年比 ▲8.4%
平均価格
3,300
取引実績
30件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2025年は㎡43.9万円へ、17年間で+52.4%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
39
築26-30年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,120
20件
４ＬＤＫ
4,063
8件
２ＬＤＫ
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
46.0
2025年第3四半期
5,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2025年第2四半期
3,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2025年第1四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2025年第1四半期
3,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2024年第4四半期
4,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
34.2
2024年第4四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2024年第4四半期
3,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2023年第2四半期
4,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2023年第1四半期
4,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
西宿は箕面市内23地区中7位（上位70%）。
単価36.4。
1つ上の船場西とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）