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藤和箕面ホームズ

大阪府箕面市西宿2丁目12-12 | 築29年 | 168戸

推定相場
藤和箕面ホームズ
最新データ
2025年9月
売買52件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.4万円。周辺エリア平均（57.4万円）を0.0%上回って、箕面市全体の平均（29.6万円）を93.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、12年間で97.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万
20152016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・40件）で、平均3,360万円です。4LDKが最も高く平均4,132万円、3LDKは平均3,360万円です。
3LDK
40件
3,360万
4LDK
12件
4,132万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 40件 3,360万 2,725万 5,400万
4LDK 12件 4,132万 3,350万 4,750万

階数別の㎡単価

1-5階
33.7万/㎡
16件
6-10階
35.9万/㎡
30件
11-20階
31.7万/㎡
6件

物件概要

所在地大阪府箕面市西宿2丁目12-12
築年月1997-02（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数168戸
専有面積81.59m² ～ 119.87m²
分譲会社藤和不動産 エフティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
萱野小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩6分
🚉
箕面萱野駅
北大阪急行電鉄
徒歩8分

学区情報

小学校
萱野東小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和箕面ホームズ 1997 168戸 57.4万 4,849万
イトーピア箕面 2002 - - -
ガーデンアベニュー箕面 2001 15戸 13.8万 1,298万
レジェイド箕面船場 2024 32戸 114.2万 14,880万
レジェイド箕面船場ザハウス 2026 27戸 - -
コスモ箕面アーバンフォルム 2004 46戸 59.4万 4,380万
セーリオ千里中央グラントレンザ 2004 60戸 67.8万 5,490万
セントラルグランテージ箕面東 1995 - - -
ブリッジコート千里中央 2003 64戸 62.5万 4,480万
エスリード箕面船場阪大前 2024 - - -
Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL 2024 - - -

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK - 36.0万 34.2万 36.8万 37.6万 - 43.5万 57.0万
4LDK 26.2万 - - - 34.0万 41.6万 42.6万 41.6万
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,580万 54.18万/㎡
2025年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,730万 48.24万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,400万 63.88万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 4,200万 35.04万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,880万 45.36万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,849万 57.36万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,849万 57.36万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,199万 63.73万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 43.53万/㎡
2024年5月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,180万 42.63万/㎡
2023年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,080万 41.61万/㎡
2021年9月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 4,080万 34.04万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,100万 36.67万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.44万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,350万 39.63万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.26万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.26万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,380万 39.99万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,890万 34.19万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.17万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 32.89万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,998万 35.47万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,780万 32.89万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,998万 35.04万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,098万 36.21万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.33万/㎡
2017年1月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 3,280万 27.37万/㎡
2017年1月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 2,990万 24.95万/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 3,280万 27.37万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,280万 26.98万/㎡
2015年8月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 3,380万 28.2万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,280万 26.98万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 3,380万 28.2万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 26.98万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,240万 26.5万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.16万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 3,080万 25.7万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.28万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.28万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.79万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.28万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.37万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,500万 29.58万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.16万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,190万 25.91万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.28万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,190万 25.91万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 26.98万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,350万 27.8万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.61万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,400円。
3LDK
105,400円
95,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 108,000円 1,277円/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 108,000円 1,277円/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 108,000円 1,277円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,131円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 108,000円 1,277円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。