藤和箕面ホームズ

大阪府箕面市西宿2丁目12-12 | 築29年 | 168戸

推定相場

藤和箕面ホームズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、12年間で97.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・40件）で、平均3,255万円です。4LDKが最も高く平均3,996万円、3LDKは平均3,255万円です。

3LDK

40件

3,255万

4LDK

12件

3,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	40件	3,255万	2,616万	5,400万
4LDK	12件	3,996万	3,216万	4,730万

階数別の㎡単価

1-5階

33.7万/㎡

16件

6-10階

35.9万/㎡

30件

11-20階

31.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	大阪府箕面市西宿2丁目12-12
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	168戸
専有面積	81.59m² ～ 119.87m²
分譲会社	藤和不動産エフティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

萱野小学校前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩6分

🚉

箕面萱野駅

北大阪急行電鉄

徒歩8分

学区情報

小学校

萱野東小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和箕面ホームズ	1997	168戸	57.4万	4,849万
ガーデンアベニュー箕面	2001	15戸	13.8万	1,298万
レジェイド箕面船場	2024	32戸	114.2万	14,880万
レジェイド箕面船場ザハウス	2026	27戸	-	-
コスモ箕面アーバンフォルム	2004	46戸	59.4万	4,380万
セーリオ千里中央グラントレンザ	2004	60戸	67.8万	5,490万
ブリッジコート千里中央	2003	64戸	62.5万	4,480万
サンロイヤル白島	1985	32戸	30.7万	2,780万
千里中央ラディアンス	2004	30戸	69.3万	4,180万
アルス箕面船場西	2004	79戸	72.1万	5,090万
箕面石丸アーバンライフ北棟	1998	32戸	24.4万	1,950万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	36.0万	34.2万	36.8万	37.6万	-	43.5万	57.0万
4LDK	26.2万	-	-	-	34.0万	41.6万	42.6万	41.6万

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.18万/㎡
2025年6月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,730万	48.24万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,400万	63.88万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	4,200万	35.04万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.36万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,849万	57.36万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,849万	57.36万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,199万	63.73万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.53万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.63万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,080万	41.61万/㎡
2021年9月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	4,080万	34.04万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,100万	36.67万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.44万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,350万	39.63万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.26万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.26万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,380万	39.99万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.19万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.17万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.89万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,998万	35.47万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.89万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,998万	35.04万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,098万	36.21万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.33万/㎡
2017年1月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,280万	27.37万/㎡
2017年1月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	2,990万	24.95万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	3,280万	27.37万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	26.98万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,380万	28.2万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	26.98万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,380万	28.2万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	26.98万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,240万	26.5万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.16万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	3,080万	25.7万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.28万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.28万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.79万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.28万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.37万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,500万	29.58万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.16万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,190万	25.91万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.28万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,190万	25.91万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	26.98万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,350万	27.8万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.61万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,400円。

3LDK

105,400円

95,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	108,000円	1,277円/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	108,000円	1,277円/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	108,000円	1,277円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,131円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	108,000円	1,277円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。