ガーデンアベニュー箕面
大阪府箕面市石丸1丁目20-1 | 築25年 | 15戸
最新データ
2024年6月
売買19件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（13.8万円）を0.0%上回って、箕面市全体の平均（29.6万円）より53.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は16.5〜16.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万15万14万13万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均1,515万円です。2SLDKが最も高く平均1,736万円、3LDKは平均1,515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
1,736万 |
1,443万 |
2,135万 |
| 3LDK |
8件 |
1,515万 |
1,145万 |
2,098万 |
| 4LDK |
2件 |
1,734万 |
1,731万 |
1,736万 |
| 4SLDK |
3件 |
1,722万 |
1,652万 |
1,861万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市石丸1丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.86m² ～ 110.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 高松建設 |
|---|
| 施工会社 | 高松建設 |
|---|
| 管理会社 | 集住管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
25.4万 |
21.6万 |
16.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
19.6万 |
18.5万 |
- |
| 4SLDK |
- |
- |
15.7万 |
13.8万 |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
16.5万 |
12.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,530万 |
16.22万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.75万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.81万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
18.87万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,298万 |
13.76万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,350万 |
14.31万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,698万 |
18.49万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.55万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.39万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,798万 |
19.58万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,480万 |
13.81万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,580万 |
14.75万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,780万 |
16.61万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.19万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.19万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
15.79万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.81万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
15.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額146,000円。4LDKなら月額150,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,590円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
150,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
140,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
150,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
140,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
150,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
150,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
150,000円 |
1,357円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。