箕面石丸アーバンライフ
大阪府箕面市石丸3丁目1-12 | 築28年 | 32戸
最新データ
2023年2月
売買20件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（28.3万円）を17.0%上回って、箕面市全体の平均（29.6万円）を12.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2023年は33.2万/㎡へ、10年間で37.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均3,149万円です。4LDKが最も高く平均3,149万円、3LDKは平均2,557万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,557万 |
1,864万 |
3,107万 |
| 4LDK |
10件 |
3,149万 |
2,610万 |
3,614万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市石丸3丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.90m² ～ 146.99m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
25.8万 |
25.8万 |
29.7万 |
35.5万 |
36.2万 |
33.2万 |
| 4LDK |
19.6万 |
25.0万 |
22.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.17万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.16万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.82万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.16万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.75万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.95万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.86万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.05万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.75万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
130㎡〜 |
2,980万 |
22.39万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
2,980万 |
22.39万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,080万 |
23.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.75万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
30.21万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
130㎡〜 |
2,080万 |
15.63万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
29.16万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,480万 |
19.56万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,250万 |
23.32万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
23.74万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額170,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,606円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
150,000円 |
1,555円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,865円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,865円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。