石丸の土地相場
大阪府箕面市石丸 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府箕面市石丸の土地相場は坪単価18万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石丸の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
589,636円/坪
推定総額
2,948万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価108万円で最も高く、不整形（63万円）と比べて71%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
58.7/坪
17.8/㎡
平均価格
2,655
取引実績
10件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
145万110万75万40万
2009201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2024年は坪129万円へ、15年間で+450.6%上昇（年平均+30.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,900円
30坪〜（100㎡〜）
128.9/坪
2022年第4四半期
5,500円
76坪〜（250㎡〜）
72.7/坪
2021年第3四半期
550円
11坪〜（35㎡〜）
51.9/坪
2020年第2四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2020年第1四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2019年第2四半期
4,500円
56坪〜（185㎡〜）
80.4/坪
2019年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2015年第3四半期
3,400円
64坪〜（210㎡〜）
53.5/坪
2015年第2四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
2009年第2四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市の土地マップ
箕面市内のエリアランキング
石丸は箕面市内35地区中18位（上位49%）。
坪単価58.7/坪。
1つ上の今宮とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）