粟生新家の土地相場
大阪府箕面市粟生新家 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府箕面市粟生新家の土地相場は坪単価16万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
粟生新家の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
272,911円/坪
推定総額
1,910万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が185,736円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価77万円で最も高く、ほぼ長方形（76万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.4/坪
15.9/㎡
平均価格
3,517
取引実績
23件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万81万58万35万12万
20082011201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪93万円へ、16年間で+91.6%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2022年第4四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
2022年第3四半期
3,000円
36坪〜（120㎡〜）
82.6/坪
2022年第2四半期
5,600円
97坪〜（320㎡〜）
57.9/坪
2022年第1四半期
3,100円
33坪〜（110㎡〜）
93.2/坪
2021年第2四半期
3,800円
79坪〜（260㎡〜）
48.3/坪
2021年第1四半期
4,800円
121坪〜（400㎡〜）
39.7/坪
2020年第2四半期
890円
29坪〜（95㎡〜）
31.0/坪
2020年第1四半期
12,000円
251坪〜（830㎡〜）
47.8/坪
2019年第3四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市の土地マップ
箕面市内のエリアランキング
粟生新家は箕面市内35地区中23位（上位34%）。
坪単価52.4/坪。
1つ上の白島とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
粟生新家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市粟生新家３丁目６８４番４５ | 13.6/㎡ | - | 住宅 | 北千里 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）