粟生新家のマンション相場
大阪府箕面市粟生新家 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
粟生新家の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,021万円
㎡単価
24.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価29.3万円に対し、築40年は19.8万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,187円。
平均㎡単価
22.3
前年比 ▲17.8%
平均価格
1,975
取引実績
12件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡24.7万円から2025年は㎡15.3万円へ、11年間で38.1%下落（年平均-3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
25
築21-25年
27
築26-30年
24
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
7件
３ＬＤＫ
2,220
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2024年第4四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2023年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2023年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2022年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2021年第4四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2021年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2021年第1四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2018年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2018年第1四半期
2,700円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
粟生新家は箕面市内23地区中19位（上位17%）。
単価22.3。
1つ上の桜井とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
粟生新家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市粟生新家３丁目６８４番４５ | 13.6/㎡ | - | 住宅 | 北千里 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）