粟生間谷西のマンション相場
大阪府箕面市粟生間谷西 | 296件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
粟生間谷西の中古マンション
296件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
704万円
㎡単価
13.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.0万円に対し、築50年は11.9万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（123件）。１ＬＤＫの平均価格は664円。
平均㎡単価
12.6
前年比 ▲4.4%
平均価格
779
取引実績
296件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.2万円から2025年は㎡11.2万円へ、17年間で30.9%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
24
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
659
123件
３ＤＫ
536
62件
３ＬＤＫ
1,015
59件
４ＬＤＫ
1,587
27件
２ＤＫ
435
12件
１ＬＤＫ
550
4件
３Ｋ
577
3件
４ＤＫ
535
2件
１ＤＫ
420
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
790円
65㎡〜
・３ＤＫ
12.2
2025年第3四半期
450円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.0
2025年第3四半期
450円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
420円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2025年第2四半期
950円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2025年第2四半期
700円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.8
2025年第2四半期
430円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2025年第1四半期
610円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
2025年第1四半期
590円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2025年第1四半期
850円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
粟生間谷西のマンション一覧（30棟）
フォルム箕面
築35年
| 地下1階付10階建
| 65戸
3,090万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買52件
箕面粟生第４住宅２号棟
築47年
| 8階建
| 48戸
930万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買18件
プレジデント箕面A棟
築48年
| 7階建
| 36戸
1,480万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンヒル東箕面４号棟
築41年
| 5階建
| 30戸
1,590万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買9件
箕面粟生第２住宅１６棟
築51年
| 5階建
| 40戸
480万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買7件
箕面粟生第２住宅８棟
築51年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買6件
箕面粟生第２住宅１８棟
築51年
| 5階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買5件
箕面粟生第２住宅４０棟
築51年
| 5階建
| 30戸
750万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買5件
箕面粟生第４住宅３号棟
築47年
| 8階建
| 48戸
1,480万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンヒル東箕面１号棟
築41年
| 5階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買4件
箕面粟生第２住宅５棟
築51年
| 5階建
| 20戸
850万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買4件
西野ビル
築40年
| 3階建
| 6戸
2,880万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買3件
箕面粟生第２住宅２棟
築51年
| 5階建
| 30戸
590万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買3件
箕面
築51年
| 5階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買3件
箕面粟生第４住宅１号棟
築47年
| 8階建
| 48戸
890万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンヒル東箕面１０号棟
築41年
| 5階建
| 15戸
1,490万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買3件
粟生第二住宅第1号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買2件
箕面粟生第２住宅２８棟
築51年
| 5階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンヒル東箕面６号棟
築41年
| 5階建
| 30戸
1,950万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買2件
箕面粟生第２住宅３３棟
築51年
| 5階建
| 30戸
550万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買2件
箕面粟生第２住宅１９棟
築51年
| 5階建
| 30戸
860万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買2件
箕面粟生第４住宅６号棟
築47年
| 8階建
| 48戸
1,490万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買1件
箕面粟生第２住宅１７棟
築51年
| 5階建
| 20戸
470万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買1件
箕面粟生第２住宅４１棟
築51年
| 5階建
| 30戸
780万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル東箕面５号棟
築41年
| 5階建
| 20戸
1,750万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買1件
箕面粟生第２住宅３２棟
築51年
| 5階建
| 30戸
売買0件
箕面粟生第２住宅３７棟
築51年
| 5階建
| 30戸
売買0件
箕面粟生第２住宅３６棟
築51年
| 5階建
| 30戸
売買0件
箕面粟生第２住宅３４棟
築51年
| 5階建
| 30戸
売買0件
箕面粟生第２住宅６棟
築51年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
粟生間谷西は箕面市内23地区中23位（上位0%）。
単価12.6。
1つ上の如意谷とは42%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
最寄り駅の相場
粟生間谷西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市粟生間谷西６丁目２２６８番・２２６９番合併１ | 5.1/㎡ | -1.9% | 住宅 | 北千里 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）