プレジデント箕面A棟
大阪府箕面市粟生間谷西1丁目5 | 築48年 | 36戸
最新データ
2025年12月
売買10件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（18.9万円）を19.8%上回って、箕面市全体の平均（29.6万円）より23.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.6万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、9年間で137.0%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均1,371万円です。2LDKが最も高く平均1,756万円、3DKは平均1,181万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,756万 |
1,756万 |
1,756万 |
| 3DK |
2件 |
1,181万 |
882万 |
1,480万 |
| 4LDK |
6件 |
1,371万 |
991万 |
1,588万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市粟生間谷西1丁目5 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.22m² ～ 90.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 山善 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
15.3万 |
22.7万 |
| 4LDK |
9.6万 |
18.2万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.7万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.52万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.52万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,000万 |
15.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.06万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.78万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.99万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.72万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,449万 |
17.56万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
790万 |
9.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,083円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。