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箕面粟生第2住宅40棟

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-40 | 築51年 | 30戸

推定相場
箕面粟生第2住宅40棟
最新データ
2022年1月
売買5件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均(13.9万円)を0.3%上回って、箕面市全体の平均(29.6万円)より53.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2022年は13.9万/㎡へ、8年間で56.2%上昇しました(年平均+7.0%)。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の37%・23件)で、平均627万円です。4LDKが最も高く平均1,330万円、2DKは平均457万円です。
2LDK
23件
627万
3DK
12件
675万
3K
2件
586万
4LDK
4件
1,330万
3LDK
15件
951万
2DK
2件
457万
2LDK
2件
779万
3DK
2件
562万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 23件 627万 351万 1,765万
3DK 12件 675万 306万 1,224万
3K 2件 586万 562万 610万
4LDK 4件 1,330万 966万 1,694万
3LDK 15件 951万 481万 1,676万
2DK 2件 457万 289万 624万
2LDK 2件 779万 722万 835万
3DK 2件 562万 548万 576万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.6万円で、1-2階(9.9万円)と比べて2.7万円(+27.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9.9万/㎡
2件
3階以上
12.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-40
築年月1975年2月(築51年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積46.47m² ~ 66.45m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
彩都西駅
大阪モノレール彩都線
徒歩32分
🚉
豊川駅
JR飯田線(豊橋~天竜峡) / 大阪モノレール彩都線
徒歩34分

学区情報

小学校
豊川北小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
箕面粟生第2住宅40棟 1975 30戸 13.9万 750万
箕面粟生第2住宅41棟 1975 30戸 11.7万 780万
箕面粟生第2住宅36棟 1975 30戸 - -
箕面粟生第2住宅37棟 1975 30戸 - -
フォルム箕面 1991 65戸 28.9万 3,090万
箕面粟生第2住宅32棟 1975 30戸 - -
箕面粟生第2住宅33棟 1975 30戸 10.2万 550万
箕面粟生第2住宅34棟 1975 30戸 - -
箕面粟生第2住宅28棟 1975 30戸 8.9万 480万
箕面 1975 30戸 8.9万 480万
コスモ箕面 1995 86戸 28.3万 2,480万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014202020212022
2LDK - 14.8 - 13.9
3DK 8.9 - 9.1 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年1月 中層 2LDK 50㎡〜 750万 13.93万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 50㎡〜 580万 10.77万/㎡
2021年6月 低層 3DK 50㎡〜 490万 9.1万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 50㎡〜 798万 14.82万/㎡
2014年8月 高層 3DK 50㎡〜 480万 8.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 高層 3DK 45㎡〜 45,000円 937円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。