箕面粟生第２住宅１８棟
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-18 | 築51年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（13.9万円）を88.2%上回って、箕面市全体の平均（29.6万円）より11.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2014年の8.8万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、11年間で129.3%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では129.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・23件）で、平均643万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,330万円、２ＤＫは平均457万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
23件 |
643万 |
351万 |
1,765万 |
| ３ＤＫ |
11件 |
688万 |
306万 |
1,224万 |
| ３Ｋ |
2件 |
586万 |
562万 |
610万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,330万 |
966万 |
1,694万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
951万 |
481万 |
1,676万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
457万 |
289万 |
624万 |
| 2LDK |
5件 |
748万 |
516万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-18 |
|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.47m² ～ 66.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
8.8万 |
14.5万 |
20.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.13万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
690万 |
14.13万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
690万 |
14.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
730万 |
14.95万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
430万 |
8.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
48,000円 |
979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。