ブリッジコート千里中央

大阪府箕面市船場東3丁目6-65 | 築23年 | 64戸

推定相場

ブリッジコート千里中央

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201120132020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.7万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、17年間で118.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

2014201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2019年には155,000円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・18件）で、平均3,251万円です。4LDKが最も高く平均5,086万円、2LDKは平均3,251万円です。

2LDK

18件

3,251万

3LDK

11件

3,489万

4LDK

4件

5,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	3,251万	1,882万	4,497万
3LDK	11件	3,489万	2,248万	4,580万
4LDK	4件	5,086万	3,784万	5,520万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.7万円で、1-5階（33.2万円）と比べて13.5万円（+40.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

33.2万/㎡

7件

6-10階

46.7万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府箕面市船場東3丁目6-65
築年月	2003年6月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	64戸
専有面積	63.80m² ～ 124.46m²
分譲会社	スペースデザインビケンテクノ
施工会社	大木建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新船場北橋バス停駅

徒歩6分

学区情報

小学校

萱野東小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリッジコート千里中央	2003	64戸	62.5万	4,480万
セーリオ千里中央グラントレンザ	2004	60戸	67.8万	5,490万
レジェイド箕面船場	2024	32戸	114.2万	14,880万
レジェイド箕面船場ザハウス	2026	27戸	-	-
シエリア箕面船場	2022	60戸	82.1万	8,800万
千里中央ラディアンス	2004	30戸	69.3万	4,180万
セラフィーコート千里中央	2004	75戸	58.2万	4,280万
メゾンドール千里中央	2003	79戸	57.6万	600万
アルス箕面船場西	2004	79戸	72.1万	5,090万
アルス千里中央	2004	76戸	72.5万	5,980万
OTC新御堂ハイツ	1980	53戸	33.5万	3,280万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	31.2万	-	49.5万	48.5万	-	55.2万	63.4万	62.5万
3LDK	32.4万	34.6万	-	-	61.9万	57.5万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	59.6万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,480万	62.5万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,399万	61.38万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,690万	65.44万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,399万	54.53万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,190万	58.46万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.62万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,780万	52.74万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.62万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,400万	59.58万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,400万	59.58万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,400万	59.58万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.26万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.91万/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.55万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.55万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.95万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.95万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.6万/㎡
2013年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.2万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.38万/㎡
2012年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.47万/㎡
2012年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.57万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.56万/㎡
2012年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,730万	27.12万/㎡
2011年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,930万	30.25万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.16万/㎡
2010年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,050万	32.14万/㎡
2010年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.81万/㎡
2009年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.06万/㎡
2009年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.44万/㎡
2009年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.16万/㎡
2009年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,830万	28.69万/㎡
2009年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額121,250円。4LDKなら月額137,667円が相場です。

3LDK

121,250円

115,000〜135,000円

4LDK

137,667円

120,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	155,000円	1,749円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,604円/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,604円/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,674円/㎡
2015年4月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	138,000円	1,557円/㎡
2015年3月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,354円/㎡
2014年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,786円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。