船場東の一戸建て相場
大阪府箕面市船場東 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
船場東の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
75,341万円
うち土地分
74,472万円
うち建物分
869万円
🏞 土地の条件
165坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均53,849。木造（4,864）との差は1007%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大715%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
34.8
平均価格
30,590
取引実績
29件
平均面積
814㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
89万60万29万0
28万
77万
'08'09'11'12'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
28
築26-30年
34
築31年以上
36
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
110,000円
1200㎡〜
91.7
2024年第1四半期
60,000円
1100㎡〜
54.5
2024年第1四半期
94,000円
1100㎡〜
85.5
2023年第3四半期
19,000円
530㎡〜
35.8
2022年第4四半期
57,000円
1100㎡〜
51.8
2022年第1四半期
90,000円
1200㎡〜
75.0
2021年第2四半期
3,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
27.9
2021年第2四半期
4,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
29.7
2020年第2四半期
3,600円
110㎡〜
32.7
2019年第1四半期
35,000円
1200㎡〜
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市の一戸建てマップ
箕面市内のエリアランキング
船場東は箕面市内35地区中5位（上位86%）。
単価34.8。
1つ上の萱野とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
船場東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市船場東３丁目１番１ | 62.0/㎡ | +8.8% | 店舗,事務所 | 千里中央 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）