萱野の一戸建て相場
大阪府箕面市萱野 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
萱野の一戸建て
53件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,377万円
うち土地分
5,508万円
うち建物分
869万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,712。木造（4,701）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大152%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
34.8
前年比 ▲23.6%
平均価格
4,209
取引実績
60件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
31万
62万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
46
築11-15年
41
築16-20年
23
築21-25年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,850
2件
４ＬＤＫ
6,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
２ＬＤＫ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
61.9
2024年第4四半期
5,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第4四半期
2,900円
105㎡〜
27.6
2024年第4四半期
5,400円
100㎡〜
54.0
2024年第3四半期
5,200円
85㎡〜
61.2
2024年第3四半期
1,300円
50㎡〜
26.0
2023年第4四半期
2,800円
90㎡〜
31.1
2023年第3四半期
5,200円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
2022年第4四半期
6,300円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.4
2022年第4四半期
5,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
51.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市の一戸建てマップ
箕面市内のエリアランキング
萱野は箕面市内35地区中4位（上位89%）。
単価34.8。
1つ上の西宿とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）