萱野の土地相場
大阪府箕面市萱野 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府箕面市萱野の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価76.3万円（成約26件、前年比-26.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が122,162円高くなります。
4〜6m
6件
76万/坪
6〜8m
8件
77万/坪
8m以上
7件
65万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価84万円で最も高く、不整形（48万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ長方形
11件
84万/坪
ほぼ整形
3件
61万/坪
不整形
8件
48万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
東
7件
86万/坪
西
5件
66万/坪
北
4件
57万/坪
南
4件
56万/坪
接面道路無
3件
47万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
76.3/坪
23.1/㎡
前年比 ▼26.2%
平均価格
7,489
取引実績
26件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
135万101万67万33万
201020142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪73万円から2025年は坪81万円へ、15年間で+11.5%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
13,000円
160坪〜（530㎡〜）
81.1/坪
2024年第4四半期
3,400円
32坪〜（105㎡〜）
107.0/坪
2024年第2四半期
2,900円
26坪〜（85㎡〜）
112.8/坪
2023年第4四半期
5,900円
50坪〜（165㎡〜）
118.2/坪
2021年第3四半期
3,000円
36坪〜（120㎡〜）
82.6/坪
2021年第2四半期
10,000円
200坪〜（660㎡〜）
50.1/坪
2020年第4四半期
4,800円
136坪〜（450㎡〜）
35.3/坪
2020年第3四半期
2,800円
35坪〜（115㎡〜）
80.5/坪
2019年第2四半期
3,600円
32坪〜（105㎡〜）
113.3/坪
2018年第4四半期
12,000円
115坪〜（380㎡〜）
104.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市の土地マップ
箕面市内のエリアランキング
萱野は箕面市内35地区中4位（上位89%）。
坪単価76.3/坪。
1つ上の船場西とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
最寄り駅の相場
萱野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。