萱野の土地相場
大阪府箕面市萱野 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府箕面市萱野の土地相場は坪単価23万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.6%。
推定相場
萱野の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
929,898円/坪
推定総額
3,255万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が194,960円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価134万円で最も高く、不整形（77万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（90万/坪）は北道路（91万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
76.3/坪
23.1/㎡
前年比 ▼18.6%
平均価格
7,489
取引実績
26件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
135万101万67万33万
201020142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪73万円から2025年は坪81万円へ、15年間で+11.5%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
13,000円
160坪〜（530㎡〜）
81.1/坪
2024年第4四半期
3,400円
32坪〜（105㎡〜）
107.0/坪
2024年第2四半期
2,900円
26坪〜（85㎡〜）
112.8/坪
2023年第4四半期
5,900円
50坪〜（165㎡〜）
118.2/坪
2021年第3四半期
3,000円
36坪〜（120㎡〜）
82.6/坪
2021年第2四半期
10,000円
200坪〜（660㎡〜）
50.1/坪
2020年第4四半期
4,800円
136坪〜（450㎡〜）
35.3/坪
2020年第3四半期
2,800円
35坪〜（115㎡〜）
80.5/坪
2019年第2四半期
3,600円
32坪〜（105㎡〜）
113.3/坪
2018年第4四半期
12,000円
115坪〜（380㎡〜）
104.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市の土地マップ
箕面市内のエリアランキング
萱野は箕面市内35地区中4位（上位89%）。
坪単価76.3/坪。
1つ上の船場西とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）