桜の土地相場
大阪府箕面市桜 | 66件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府箕面市桜の土地相場は坪単価22万円（66件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.2%。
推定相場
桜の土地
66件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
748,057円/坪
推定総額
3,366万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が335,326円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価117万円で最も高く、ほぼ整形（80万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（112万/坪）は北道路（110万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
74.3/坪
22.5/㎡
前年比 ▲14.2%
平均価格
4,128
取引実績
66件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
139万109万79万49万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2025年は坪88万円へ、17年間で+25.1%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,200円
73坪〜（240㎡〜）
71.6/坪
2025年第1四半期
4,200円
45坪〜（150㎡〜）
92.6/坪
2025年第1四半期
2,600円
29坪〜（95㎡〜）
90.5/坪
2025年第1四半期
4,800円
48坪〜（160㎡〜）
99.2/坪
2024年第4四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
2023年第4四半期
3,500円
45坪〜（150㎡〜）
77.1/坪
2023年第2四半期
4,800円
47坪〜（155㎡〜）
102.4/坪
2022年第4四半期
3,700円
39坪〜（130㎡〜）
94.1/坪
2022年第4四半期
6,000円
166坪〜（550㎡〜）
36.1/坪
2022年第4四半期
18,000円
157坪〜（520㎡〜）
114.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市の土地マップ
箕面市内のエリアランキング
桜は箕面市内35地区中6位（上位83%）。
坪単価74.3/坪。
1つ上の百楽荘とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
桜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市桜井１丁目３００番１ | 30.3/㎡ | +2.0% | 店舗 | 桜井 100m |
| 箕面市桜井１丁目１５７番２ | 26.2/㎡ | +2.7% | 住宅 | 桜井 400m |
| 箕面市桜ケ丘１丁目４２２番５ | 21.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 牧落 1200m |
| 箕面市桜ヶ丘４丁目７３３番１４ | 21.0/㎡ | +0.5% | 住宅 | 桜井 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）