桜のマンション相場
大阪府箕面市桜 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
桜の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,009万円
㎡単価
55.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価63.0万円に対し、築20年は50.0万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は4,469円。
平均㎡単価
46.8
前年比 ▼6.6%
平均価格
3,505
取引実績
22件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡40.0万円から2025年は㎡49.4万円へ、16年間で+23.5%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
41
築11-15年
50
築16-20年
50
築21-25年
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,543
14件
４ＬＤＫ
4,233
3件
２ＬＤＫ
2,600
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2024年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第3四半期
3,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第2四半期
3,900円
65㎡〜
60.0
2024年第1四半期
4,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8
2024年第1四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
4,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第4四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2023年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第1四半期
4,700円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
52.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜のマンション一覧（13棟）
箕面サンハイツ
築49年
| 地下1階付8階建
| 76戸
1,750万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買40件
プラウド箕面
築23年
| 地下1階付5階建
| 87戸
4,800万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買30件
クレヴィア箕面桜
築16年
| 4階建
| 42戸
3,780万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買28件
箕面桜ヶ丘アインス
築19年
| 地下1階付3階建
| 50戸
4,180万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買25件
グラ
築44年
| 9階建
| 34戸
2,290万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買20件
パレス箕面
築50年
| 6階建
| 61戸
2,799万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買20件
箕面桜ヶ丘シティハウス
築46年
| 3階建
| 41戸
1,400万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買16件
セレッソコート箕面桜井公園
築25年
| 7階建
| 19戸
3,930万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買15件
桜井コーポ
築40年
| 地下1階付5階建
| 15戸
2,180万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買14件
スワローハイツ箕面
築43年
| 3階建
| 26戸
2,740万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買8件
マストメゾン箕面桜井
築10年
| 5階建
| 40戸
4,980万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買5件
パレロワイヤル箕面
築37年
| 2階建
| 6戸
3,280万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ファンシー桜ケ丘
築45年
| 3階建
| 9戸
230万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
桜は箕面市内23地区中2位（上位91%）。
単価46.8。
1つ上の船場東とは14%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
桜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市桜井１丁目３００番１ | 30.3/㎡ | +2.0% | 店舗 | 桜井 100m |
| 箕面市桜井１丁目１５７番２ | 26.2/㎡ | +2.7% | 住宅 | 桜井 400m |
| 箕面市桜ケ丘１丁目４２２番５ | 21.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 牧落 1200m |
| 箕面市桜ヶ丘４丁目７３３番１４ | 21.0/㎡ | +0.5% | 住宅 | 桜井 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）