坊島のマンション相場
大阪府箕面市坊島 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
坊島の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
3,959万円
㎡単価
42.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価58.8万円に対し、築15年は52.5万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。４ＬＤＫの平均価格は3,853円。
平均㎡単価
41.0
平均価格
3,278
取引実績
10件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2010201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡35.0万円から2023年は㎡56.0万円へ、13年間で+60.0%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
36
築16-20年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,075
4件
４ＬＤＫ
3,900
3件
２ＬＤＫ
4,150
2件
２ＤＫ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0
2022年第1四半期
480円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
9.6
2021年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2021年第1四半期
4,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
54.7
2020年第3四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2020年第3四半期
4,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
51.1
2020年第1四半期
3,900円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2018年第2四半期
3,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2011年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2010年第4四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
坊島は箕面市内23地区中3位（上位87%）。
単価41.0。
1つ上の桜とは14%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
坊島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市坊島４丁目１１０７番２ | 22.7/㎡ | +4.1% | 住宅 | 千里中央 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）