船場西のマンション相場
大阪府箕面市船場西 | 266件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
船場西の中古マンション
266件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,737万円
㎡単価
40.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.5万円に対し、築45年は35.7万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（128件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,358円。
平均㎡単価
38.4
前年比 ▲5.0%
平均価格
3,286
取引実績
266件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.5万円から2025年は㎡48.1万円へ、17年間で+81.5%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
52
築11-15年
47
築16-20年
53
築21-25年
66
築26-30年
19
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,412
128件
４ＬＤＫ
3,250
54件
２ＬＤＫ
3,265
31件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,926
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,243
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,483
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,067
3件
６ＬＤＫ
2,233
3件
１ＬＤＫ
2,500
2件
５ＬＤＫ
4,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
42.1
2025年第3四半期
7,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
83.5
2025年第3四半期
2,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
3,100円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
34.4
2025年第3四半期
7,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
90.6
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第3四半期
2,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.5
2025年第3四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第3四半期
3,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
船場西のマンション一覧（15棟）
ディナスティ千里中央アスティオ
築18年
| 地下1階付7階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買54件
メゾンドール千里中央
築23年
| 15階建
| 79戸
600万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買47件
アルス箕面船場西
築22年
| 地下1階付16階建
| 79戸
5,090万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買42件
ＯＴＣビューハイツ
築46年
| 8階建
| 34戸
3,490万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ＯＴＣプライムハイツ
築47年
| 7階建
| 48戸
3,200万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ファミール千里中央
築23年
| 地下1階付8階建
| 32戸
7,280万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買18件
サンフォーレ千里中央
築53年
| 4階建
| 16戸
1,298万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ＯＴＣロ
築46年
| 7階建
| 46戸
2,980万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ＯＴＣハイツサンローゼ
築46年
| 6階建
| 33戸
2,780万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ＯＴＣセブンハイツ
築46年
| 7階建
| 53戸
2,380万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買13件
OTC新御堂ハイツ
築46年
| 地下1階付7階建
| 53戸
3,280万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ＯＴＣサニーハイツ
築47年
| 7階建
| 53戸
3,700万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ファミーユ千里東棟
築44年
| 3階建
| 9戸
1,680万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ＯＴＣニュープライムハイツ
築46年
| 4階建
| 12戸
2,750万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買5件
千里中央ガーデンズ
築44年
| 地下1階付3階建
| 8戸
3,480万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
船場西は箕面市内23地区中6位（上位74%）。
単価38.4。
1つ上の温泉町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
船場西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市船場西１丁目２０番９ | 25.4/㎡ | +5.8% | 住宅 | 千里中央 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）