OTC新御堂ハイツ
大阪府箕面市船場西2丁目4-5 | 築46年 | 53戸
最新データ
2023年9月
売買12件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（32.6万円）を2.6%上回って、箕面市全体の平均（29.6万円）を13.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2023年は34.5万/㎡へ、10年間で53.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では56.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の99,800円から2019年には130,000円へ、30.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均3,186万円です。2LDKが最も高く平均3,186万円、3LDKは平均2,556万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,186万 |
2,376万 |
3,864万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,720万 |
2,516万 |
2,923万 |
| 3LDK |
2件 |
2,556万 |
2,256万 |
2,856万 |
| 4LDK |
3件 |
2,795万 |
2,616万 |
2,884万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市船場西2丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 94.81m² ～ 117.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 船場繊維団地振興 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 船場仲田 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| OTC新御堂ハイツ |
1980 |
53戸 |
33.5万 |
3,280万 |
| ＯＴＣロ |
1980 |
46戸 |
29.2万 |
2,980万 |
| ＯＴＣサニーハイツ |
1979 |
53戸 |
31.6万 |
3,700万 |
| ＯＴＣセブンハイツ |
1980 |
53戸 |
21.9万 |
2,380万 |
| ＯＴＣハイツサンローゼ |
1980 |
33戸 |
26.3万 |
2,780万 |
| メゾンドール千里中央 |
2003 |
79戸 |
57.6万 |
600万 |
| ファミール千里中央 |
2003 |
32戸 |
60.0万 |
7,280万 |
| アルス箕面船場西 |
2004 |
79戸 |
72.1万 |
5,090万 |
| ファミーユ千里東棟 |
1982 |
9戸 |
18.8万 |
1,680万 |
| 千里中央ラディアンス |
2004 |
30戸 |
69.3万 |
4,180万 |
| サンフォーレ千里中央 |
1973 |
16戸 |
23.8万 |
1,298万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
20.2万 |
- |
- |
- |
- |
34.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
23.7万 |
22.0万 |
26.3万 |
- |
| 3SLDK |
22.4万 |
- |
20.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.47万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
31.43万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
38.57万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.33万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3SSLDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.37万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,580万 |
21.98万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,780万 |
23.69万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.29万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.21万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の42%）で、平均月額107,000円。4LDKなら月額107,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
130,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
130,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
130,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
125,000円 |
1,275円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
100,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
120,000円 |
1,224円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
105,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
115,000円 |
1,223円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
95,000円 |
969円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
89,000円 |
908円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
100,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,055円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。