ファミーユ千里東棟
大阪府箕面市船場西2丁目14-1 | 築44年 | 9戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（32.6万円）より42.3%低く、箕面市全体の平均（29.6万円）より36.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.1万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、7年間で29.6%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・27件）で、平均2,588万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,244万円、２ＬＤＫは平均2,249万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
16件 |
2,707万 |
1,291万 |
4,907万 |
| ３ＬＤＫ |
27件 |
2,588万 |
1,516万 |
3,900万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
6件 |
2,855万 |
2,406万 |
3,576万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,244万 |
2,912万 |
3,576万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
2,249万 |
1,757万 |
3,169万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,256万 |
1,941万 |
2,571万 |
| ６ＬＤＫ |
2件 |
2,482万 |
1,721万 |
3,242万 |
| 3LDK |
7件 |
2,499万 |
1,680万 |
3,889万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市船場西2丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.27m² ～ 95.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 住商興産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミーユ千里東棟 |
1982 |
9戸 |
18.8万 |
1,680万 |
| サンフォーレ千里中央 |
1973 |
16戸 |
23.8万 |
1,298万 |
| ファミール千里中央 |
2003 |
32戸 |
60.0万 |
7,280万 |
| ＯＴＣハイツサンローゼ |
1980 |
33戸 |
26.3万 |
2,780万 |
| ＯＴＣサニーハイツ |
1979 |
53戸 |
31.6万 |
3,700万 |
| ＯＴＣセブンハイツ |
1980 |
53戸 |
21.9万 |
2,380万 |
| ＯＴＣロ |
1980 |
46戸 |
29.2万 |
2,980万 |
| OTC新御堂ハイツ |
1980 |
53戸 |
33.5万 |
3,280万 |
| 千里中央ガーデンズ |
1982 |
8戸 |
32.3万 |
3,480万 |
| グランドメゾン箕面けやき坂 |
1990 |
15戸 |
49.6万 |
4,799万 |
| ＯＴＣプライムハイツ |
1979 |
48戸 |
38.1万 |
3,200万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.1万 |
35.4万 |
20.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.07万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.18万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.82万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
19.95万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.47万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
34.37万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
29.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。