ＯＴＣセブンハイツ
大阪府箕面市船場西2丁目10-10 | 築46年 | 53戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（32.6万円）より32.7%低く、箕面市全体の平均（29.6万円）より25.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420182019202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2026年は22万/㎡へ、12年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・4件）で、平均3,628万円です。4LDKが最も高く平均3,628万円、2LDKは平均2,488万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,488万 |
2,488万 |
2,488万 |
| 3LDK |
2件 |
2,618万 |
2,380万 |
2,856万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,255万 |
3,046万 |
3,464万 |
| 3SSLDK |
2件 |
2,769万 |
2,352万 |
3,185万 |
| 4LDK |
4件 |
3,628万 |
2,100万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市船場西2丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.16m² ～ 144.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 船場繊維団地振興 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 船場仲田 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＯＴＣセブンハイツ |
1980 |
53戸 |
21.9万 |
2,380万 |
| ＯＴＣサニーハイツ |
1979 |
53戸 |
31.6万 |
3,700万 |
| ファミール千里中央 |
2003 |
32戸 |
60.0万 |
7,280万 |
| ＯＴＣロ |
1980 |
46戸 |
29.2万 |
2,980万 |
| ファミーユ千里東棟 |
1982 |
9戸 |
18.8万 |
1,680万 |
| OTC新御堂ハイツ |
1980 |
53戸 |
33.5万 |
3,280万 |
| ＯＴＣハイツサンローゼ |
1980 |
33戸 |
26.3万 |
2,780万 |
| ＯＴＣニュープライムハイツ |
1980 |
12戸 |
18.3万 |
2,750万 |
| ＯＴＣプライムハイツ |
1979 |
48戸 |
38.1万 |
3,200万 |
| サンフォーレ千里中央 |
1973 |
16戸 |
23.8万 |
1,298万 |
| メゾンドール千里中央 |
2003 |
79戸 |
57.6万 |
600万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
26.1万 |
- |
- |
- |
- |
21.9万 |
| 4LDK |
19.2万 |
- |
- |
33.9万 |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
40.4万 |
- |
27.5万 |
- |
- |
| 3SSLDK |
- |
27.4万 |
31.3万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,380万 |
21.95万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,820万 |
30.94万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,820万 |
30.94万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,880万 |
35.78万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
27.49万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
140㎡〜 |
4,480万 |
30.94万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,780万 |
34.86万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3SSLDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
31.27万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
31.71万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3SSLDK |
90㎡〜 |
2,499万 |
27.42万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.37万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
19.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。