ＯＴＣプライムハイツ

大阪府箕面市船場西2丁目12-4 | 築47年 | 48戸

推定相場

ＯＴＣプライムハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、12年間で67.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均2,635万円です。4LDKが最も高く平均3,086万円、3LDKは平均2,635万円です。

3LDK

15件

2,635万

3SLDK

3件

2,736万

4LDK

3件

3,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,635万	2,076万	3,480万
3SLDK	3件	2,736万	2,520万	3,056万
4LDK	3件	3,086万	2,259万	3,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（22.4万円）と比べて6.3万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.4万/㎡

6件

4-7階

28.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府箕面市船場西2丁目12-4
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	84.05m² ～ 94.29m²
分譲会社	船場繊維団地振興
施工会社	竹中工務店
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩18分

学区情報

小学校

萱野小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＯＴＣプライムハイツ	1979	48戸	38.1万	3,200万
ＯＴＣニュープライムハイツ	1980	12戸	18.3万	2,750万
ＯＴＣビューハイツ	1980	34戸	27.5万	3,490万
ＯＴＣセブンハイツ	1980	53戸	21.9万	2,380万
ＯＴＣロ	1980	46戸	29.2万	2,980万
ファミール千里中央	2003	32戸	60.0万	7,280万
ＯＴＣサニーハイツ	1979	53戸	31.6万	3,700万
メゾンドール千里中央	2003	79戸	57.6万	600万
ファミーユ千里東棟	1982	9戸	18.8万	1,680万
OTC新御堂ハイツ	1980	53戸	33.5万	3,280万
サンフォーレ千里中央	1973	16戸	23.8万	1,298万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	23.6万	21.9万	21.5万	-	-	28.9万	27.7万	39.7万
4LDK	-	-	-	30.8万	36.0万	-	-	-
3SLDK	24.0万	23.2万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,200万	38.08万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.41万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.32万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.13万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.7万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.13万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,399万	36.05万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,399万	36.05万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	90㎡〜	2,400万	25.46万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	90㎡〜	1,950万	21.52万/㎡
2014年9月	中層	3SLDK	90㎡〜	2,100万	23.18万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,100万	24.3万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.62万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	90㎡〜	1,730万	19.1万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,890万	21.59万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.01万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.8万/㎡
2013年11月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,980万	22.62万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,090万	23.87万/㎡
2013年10月	中層	3SLDK	90㎡〜	2,300万	25.39万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,300万	26.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。